Reseña

Este libro analiza la evolución del mercado inmobiliario en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México entre 1990 y 2020, periodo caracterizado por profundas transformaciones económicas, urbanas y sociales. En un contexto global de creciente inaccesibilidad a la vivienda, el estudio examina la trayectoria de los precios desde la perspectiva de las políticas habitacionales y las dinámicas territoriales, e identifica diferencias relevantes entre submercados y tipos de vivienda. Con base en una amplia base de datos y en un enfoque que articula análisis temporal y espacial, se documentan procesos clave como la verticalización, los cambios en las tipologías y formas de tenencia, y la influencia de las amenidades urbanas en la localización residencial. El análisis estadístico permite reconocer la importancia de atributos urbanos —accesibilidad, servicios y centralidad— en la formación de los precios, que explican más del 80 % de su variación y destacan el papel estratégico del suelo. Los hallazgos subrayan la necesidad de fortalecer los sistemas de información y de implementar políticas orientadas a la equidad territorial para enfrentar las desigualdades reproducidas por el mercado inmobiliario.