Reseña

Este libro examina cómo el Centro Histórico de Cartagena se transformó en un espacio estratégico para la acumulación de capital y los efectos de estos procesos en el mercado de vivienda de toda la ciudad. A partir del diálogo entre geografía económica, geografía cultural y métodos de investigación mixtos, este trabajo muestra cómo, tras la crisis global de 2008, el entorno construido patrimonial funcionó como un spatial fix para capitales nacionales y transnacionales en búsqueda de nuevas oportunidades de acumulación. Mediante restauraciones sucesivas, la expansión del alquiler de corta duración, y el uso de la propiedad como refugio financiero —articulado incluso con empresas fachada y paraísos fiscales— lo patrimonial dejó de ser solo un legado histórico para convertirse en un mecanismo de atracción para la circulación de capital.

Esta transformación no fue automática ni espontánea: una coalición de crecimiento conformada por actores públicos y privados desempeñó un papel central en la producción activa de un espacio patrimonial funcional a la rentabilidad inmobiliaria y turística. A través de la gestión sistemática de narrativas sobre autenticidad, exotización, nostalgia colonial, turismo como motor de desarrollo y orgullo patrimonial, esta coalición construyó consensos que legitimaron y consolidaron un modelo urbano que privilegia el valor de cambio sobre el valor de uso.

Como resultado de estos procesos, la entrada sostenida de capital inmobiliario introdujo un shock al mercado de la vivienda que impacta a los residentes cotidianos de la ciudad. Por un lado, produjo un tipo de gentrificación en el que las familias desplazadas no fueron reemplazadas por nuevos hogares, sino por capital, generando un vaciamiento progresivo del lugar. Por otro, impulsó un crecimiento acelerado de los precios en el área de inversión que se difundió, como un efecto de ondas, hacia el resto de la ciudad, reduciendo la asequibilidad de la vivienda para hogares de ingresos medios y bajos y profundizando las desigualdades socioespaciales. El caso de Cartagena permite reflexionar sobre cómo la patrimonialización, cuando está articulada a lógicas de acumulación del capital, puede convertirse en un mecanismo de expulsión que altera estructuralmente las condiciones de ejercicio del derecho a la ciudad.