Reseña

"Criterios Metodológicos para la Valuación de Inmuebles Urbanos" es un libro escrito por el Maestro en Valuación, Ing. Mario Rafael Marqués Tapia. Consta de un total de 111 páginas y se enfoca en describir y comparar las diferentes metodologías existentes para la valuación de inmuebles urbanos.

El objetivo principal de esta obra es proporcionar una guía práctica que permita emplear adecuadamente los enfoques de costo, ingreso y mercado en la valuación de inmuebles urbanos. El autor parte de los fundamentos teóricos y técnicos, así como de los criterios y procedimientos básicos aplicables en México, para ofrecer una visión completa y precisa de este campo.

El libro comienza con una breve reseña del desarrollo histórico de la valuación en el país, destacando los organismos reguladores actuales y las disposiciones legales vigentes. A lo largo de las páginas, se explica detalladamente en qué consisten los enfoques de valuación conocidos, brindando una comprensión profunda de los mismos.

Además, se presenta una metodología específica que permite realizar una visita de inspección inmobiliaria con fines de valuación de manera adecuada, utilizando una cédula de levantamiento de datos de campo. Asimismo, se analizan los procedimientos y criterios técnicos desarrollados hasta la fecha, compartiendo experiencias en el trabajo de campo y proponiendo formatos y sugerencias para mejorar esta actividad.

El autor establece criterios metodológicos aplicables en la valuación de inmuebles urbanos y propone un formato de reporte que contiene la información mínima necesaria para un avalúo. Este formato tiene como objetivo lograr una mejor comprensión de los criterios expuestos a lo largo del libro, ofreciendo una estructura clara y concisa.
En resumen, "Criterios Metodológicos para la Valuación de Inmuebles Urbanos" es una valiosa contribución al campo de la valuación de inmuebles urbanos fundamentada en las experiencias y técnicas desarrolladas y aplicadas por su autor, el Maestro en Valuación Ing. Mario Rafael Marqués Tapia, en sus 111 páginas, esta obra proporciona una guía práctica y completa que cumplirá con las expectativas de los valuadores, ofreciendo criterios sólidos y metodologías adecuadas para llevar a cabo la valuación de inmuebles urbanos de manera precisa y confiable